不動産の管理業務は面倒なことばかりです。
家賃滞納や入居者審査等、他様々な管理をしなければいけません。
そのような面倒な業務を弊社で対応し解決致します。

入居者の審査

• 賃貸申し込み者の家賃支払い能力、連帯保証人の保証能力の調査を行います。

入居者募集業務（なかなか入居者が決まらない･･･ご心配無用です！）

• 板橋本町駅に本店（環七通り沿い）と駅前支店（みずほ銀行横１７号通り沿い）の
  ２店舗体制で募集業務！
• ＨＰ、携帯用ＨＰ、ＬＥＤ照明広告、賃貸物件用月刊誌の無料配布！
• 隣接にゴルフ５があり中高年層の集客力もあります。
• 最寄の駅等で賃貸物件月刊誌の無料配布、 情報誌、レインズ、インターネット等で
  積極的にお客様への募集活動を行っています。

契約締結業務

• 権利関係、賃貸条件の確認と説明、契約書の作成、契約締結代行、鍵の受渡等を行います。

契約更新業務

• 個人で物件を管理していたりすると、2年毎の契約更新はついうっかり忘れがちです。
  そこで、有効期間が満了する前に契約継続の意思確認をし、条件等の交渉を当社が行います。

連絡取次業務

• 賃貸申込者・借主等からの色々な問い合わせを受理し、貸主である家主様（大家さん）へお手伝いします。

苦情処理業務

• 建物や設備等の不具合について、借主から直接苦情が入るのは、プライベートな時間を犠牲にしたりと、
  思いのほか面倒なものです。
  そこで当社が現状の確認、見積書作成、当社お控えの業者等（提携業者なので中間マージン大幅カット！）
  への修繕依頼を大家さんの承諾の上行います。（修繕実費については別途ご負担いただきます）

家賃集金、催促業務

• 家賃入金チェックは確実に行うことが肝要です。
  滞納があったら即入金を促し、支払日を常に厳守させる必要があります。
  しかし、これには意外と手間がかかり、大変な作業です。
  また、数ヶ月滞納している借主に個人的に催促するのはなかなか気が引けてしまいます。
  わずらわしい家賃の入金チェックや、家賃催促を大家さんに代わって当社が行うものです！
  入居者や連帯保証人の収入が少ない場合など、保証会社の利用で家主様の不安や負担を軽減する事もできます。

解約処理業務

• もっとも手間がかかり大変な業務の一つです。
  借主からの解約の受付を行い、物件の明け渡し日の確認、
  立会、鍵の受領を行います。また、最近非常にトラブルが多いのが原状回復にかかる敷金生産です。
  実際に、理不尽な事を平気で言う借主もいます。
  そこで、当社が原状回復について協議、見積書作成、工事手配を家主様（大家さん）の承諾の上行います。